Kolaudácia 3 700 hľadaní/mes
Kolaudácia domu 2026 — čo všetko kontrolujú a koľko to trvá?
⚡ Krátka odpoveď
Pri kolaudácii kontrolujú dodržanie projektu, revízie (elektro, plyn, komín), inžinierske siete a bezbariérovosť. Trvá 30–60 dní od podania.
Čo kontrolujú pri kolaudácii 2026:
- 📐 Dodržanie schváleného projektu (rozmery, materiály, dispozícia)
- ⚡ Revízia elektroinštalácie (revízna správa od autorizovaného technika)
- 🔥 Revízia plynu (ak je plyn)
- 🌬️ Revízia komínov (od kominára)
- 💧 Vodárenská prípojka (potvrdenie od vodární)
- ♻️ Kanalizácia (kontrola žumpy alebo prípojky)
- ♿ Bezbariérovosť (pri verejných stavbách)
- 🌡️ Energetický certifikát (trieda A0–G)
- 🌳 Splnenie podmienok stanovísk (požiarna ochrana, životné prostredie)
- 📋 Dokončenie všetkých prác podľa projektu
Potrebné doklady (checklist):
- ✅ Stavebný denník (vedený od začiatku)
- ✅ Geodetické zameranie skutočného stavu (300–600 €)
- ✅ Energetický certifikát (250–500 €)
- ✅ Revízie: elektro, plyn, komín, hromozvod (300–700 €)
- ✅ Záručné listy a certifikáty materiálov
- ✅ Doklady o likvidácii stavebného odpadu
- ✅ Súhlas susedov (ak boli na rozhraní)
- ✅ Doklad o pripojení na inžinierske siete
Trvanie a poplatky:
- ⏰ Lehota: 30–60 dní od podania
- 💰 Poplatok: 100–300 € (zlato podľa zložitosti)
- 📋 Pri zmenách oproti projektu: dodatočné konanie 30–60 dní
POZOR — Bývanie bez kolaudácie 2026:
- 🚫 Pokuta až 30 000 € pre fyzickú osobu
- 🚫 Nemôžete získať trvalý pobyt
- 🚫 Banka uvoľní zvyšok hypotéky až po kolaudácii
- 🚫 Vyššia poisťovacia sadzba (nezariadený dom)
Tip: Stavebné firmy v Supermajstri.sk vybavia kompletnú kolaudáciu za vás za 800–2 500 € — vrátane všetkých revízií a zamerania.
🎯 Potrebujete cenovú ponuku?
Zadajte dopyt a do 24 hodín dostanete ponuky od 3–5 overených firiem zdarma.