Case studies
Reálne zákazky, ktoré cez nás prešli
Namiesto všeobecných frází ukazujeme skutočné projekty — rozpočet, termíny, čo sa dalo urobiť inak a poučenia, ktoré si od nich môžete zobrať.
01. Rekonštrukcia bytu — Bratislava, Ružinov
3-izbový panelový byt, 68 m², rok 2025. Rozpočet zákazníka: 30 000 € vrátane kuchyne. Firma so Strong tierom, 6 recenzií 4.8★.
Reálna cena po kolaudácii: 34 800 € (+16 %). Prekročenie spôsobili neplánované elektro rozvody (60. roky, hliník musel ísť von) a horší stav jadra než pri obhliadke.
Poučenie: pri panelákoch pred 1970 vždy počítajte s 15–20 % rezervou. Elektrika býva „bomba pod povrchom".
02. Nová strecha — okres Nitra
Rodinný dom, 165 m² šikmá strecha, výmena betónovej krytiny za pálenú. Rozpočet 14 500 €.
Reálna cena: 15 200 € (+5 %). Prekročenie spôsobené vyžadovaným zateplením strechy (energetický audit počas prác).
Poučenie: pri strechách starších domov si najprv nechajte urobiť energetický audit — často sa dá získať dotácia na zateplenie a projekt spraviť v jednej fáze.
03. Dom na kľúč — okres Trenčín
Murovaný dom 130 m² úžitkovej plochy, 4-izbový, štandardná výbava. Zmluvná cena 195 000 €, termín 11 mesiacov.
Reálne dokončený za 12,5 mesiaca (+6 %) za sumu 199 500 € (+2 %). Odchýlka spôsobená mokrým letom (základy) a zámerne pridaným systémom rekuperácie.
Poučenie: pri stavbe na kľúč trvá výber materiálov 2–3 týždne — začnite s dodávateľom komunikovať už pred podpisom zmluvy o dielo, ušetríte si stres pri finálnych voľbách.
Checklist — čo si ustrážte
Rozpočtová rezerva 10–15 %
Pri každej rekonštrukcii sa niečo objaví. Nechajte si polštár.
Fotodokumentácia každý týždeň
Sami alebo cez firmu. Pri sporoch je to najsilnejší dôkaz.
Zápisnice o preberaní etáp
Nie iba záverečné, ale aj po jadre, po hrubej stavbe, po strope.
Preddavok max 30 %
Zvyšok viazať na dokončenie etáp — nie zálohu vopred.
Chcete férovú ponuku bez rizika?
Zadajte krátky dopyt. Do 24 hodín máte porovnateľné ponuky od 3–5 overených firiem.
Zadať dopyt